1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
79.5万円/㎡
前年比+23.6%
モア・ステージ西葛西
東京都江戸川区西葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩15分
1996年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,576万円
64.3万円/㎡
2,782
3,978
5,174
6,370
AI査定結果
推定相場価格
4,576万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,978万円〜5,174万円
55.9万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
モア・ステージ西葛西
4,480万円（63.0万円/㎡）/ 2階 / 71.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 4,480万円 | 63.0万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 4,180万円 | 53.8万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 55.1万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 4,380万円 | 56.4万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 4,580万円 | 59.0万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,398万円 | 60.1万円 | 4階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,598万円 | 63.6万円 | 4階 | 56.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,498万円 | 61.9万円 | 4階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | モア・ステージ西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅15分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は江戸川区の平均と比較して20.8%割安です。
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